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腾讯高管解读第四季度财报:2018年加大支付业务投入

2019-09-23 19:37 来源:东北新闻网

  腾讯高管解读第四季度财报:2018年加大支付业务投入

    上合组织各成员国间通过贸易投资便利化,加强产业、交通物流、信息通信、金融等领域合作。道路两侧,热情洋溢的当地青少年,挥舞手中的国旗、花球和荧光棒,跳起欢快的舞蹈,喜迎四方宾朋。

上合组织成员国各界充满期待,认为上合组织秉持上海精神,不断拓展和深化政治、安全、经济、人文等多领域的平等互利合作,促进了本地区的安全与稳定,是具有广泛影响的综合性区域组织。  各位同事!  “上海精神”是我们共同的财富,上海合作组织是我们共同的家园。

  中国作为轮值主席国在过去的一年作出了众多重要贡献。  国际在线报道(记者王毓韵燕玺):为迎接即将于6月上旬在青岛召开的上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议,5月17日,由中央广播电视总台国际台策划实施的点赞上合大型互动线上活动正式启动。

  活动既有部长级会晤,也有民间交流,涉及不少新的合作领域,很多都是首次举行。未来3年,中方将为各成员国提供3000个人力资源开发培训名额,增强民众对上海合作组织大家庭的了解和认同。

6月的青岛,风景如画。

  青岛峰会全面总结了17年来上合组织发展经验,继续大力弘扬互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展的上海精神,提升组织凝聚力、行动力、影响力,形成共促团结的新共识,制定共筑安全的新举措,注入共谋发展的新动力,绘制共建家园的新蓝图,并围绕构建人类命运共同体,建设相互尊重、公平正义、合作共赢的新型国际关系等凝聚各方共识,赋予上海精神新的时代内涵,夯实上合组织未来发展根基,为世界和平贡献上合力量。

    这是无人机拍摄的青岛市区一角(5月2日摄)。青岛峰会将系统总结上合组织成立以来多边合作的成功经验,对上合组织下一个阶段发展作出全面规划,进一步凝聚新老成员国合作共识,强化谋发展、促和平的宗旨和任务,为上海精神注入更多时代内涵,展现更为广阔的发展前景。

  丁薛祥、杨洁篪、王毅、何立峰等参加上述活动。

  要传承弘扬老一辈科学家的优良传统,用实际行动推动科技事业实现新跨越。从恐怖主义到重大传染性疾病、气候变化,从阿富汗问题到叙利亚问题、伊朗核问题、乌克兰危机问题……这些全球治理议题将成为扩员后本次峰会的重要议程。

  这不仅为上合组织搭建了新的合作平台,吸引了更多民间机构和社会组织参与进来,而且扩大了上合组织作为综合性区域组织的国际影响力与号召力。

  蒙古国汉学家巴特尔夫期待上合组织青岛峰会带来更多合作规划,基础设施落后是制约蒙古国经济发展的重要因素。

    同舟共济扬帆起,乘风破浪万里航。  青岛市社科院研究员马庚存说:承接上合峰会,对青岛来说是荣耀和机遇。

  

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记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2019-09-2300:08分类:美国
央视网消息(新闻联播):中共中央政治局常委、中央纪委书记赵乐际31日在北京会见了来华访问的老挝人民革命党中央总书记、国家主席本扬。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

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